Чаще всего узнать о том, какое количество лиц прописано в квартире, пытаются покупатели недвижимости перед сделкой. Иногда случается так, что владелец квартиры не знает о жильцах, прописанных в его доме.
Это возможно, если перед приобретением не была проведена проверка на юридическую чистоту. Давайте более подробно рассмотрим, каким образом можно получить список жильцов дома.
Основные способы
Паспортный стол
В первую очередь, такую информацию может предоставить паспортный стол. Перед приобретением квартиры вы можете попросить владельца принести справку из этой инстанции, в которой указано количество прописанных жильцов. В идеальном варианте она должна быть чистой.
Для того, чтобы удостовериться в полученных данных, вы можете сами обратиться в паспортный стол и попросить их предоставить эти данные. В некоторых случаях они могут затребовать копию предварительного договора о приобретении квартиры, поэтому сразу возьмите его с собой.
В паспортном столе лучше всего запрашивать расширенную справку, в которой отражены данные о всех лицах, когда-либо проживавшие на этой площади.
Участковый полицейский
Интересующую вас информацию также можно получить у участкового полицейского. Для этого объясните ему, что вы заинтересованы в приобретении квартиры и хотите получить точные данные о прописанных жильцах. Кроме этого, попросите узнать, не шумят ли соседи, или они алкоголики, наркоманы или наоборот, спокойные. Лучше всего это знать до покупки.
Также если у вас есть знакомый участковый полицейский из другого участка, то можете обратиться к нему, а он получит необходимую информацию от коллег.
Справочники и сайты
Если вы ищете людей по личной информации (ФИО, год рождения, адрес), то можете воспользоваться специальными сайтами. Существует большое количество сайтов-справочников, с помощью которых можно получить всю интересующую вас информацию о жителях Москвы или Петербурга.
Таким образом, можно получить информацию о тех, кто проживает в областных центрах. Однако, с небольшими населенными пунктами сложнее: скорее всего, вам придется искать необходимые данные в телефонном справочнике. Также, вы можете отправить запрос в паспортный стол или местную администрацию - они вышлют данные электронной почтой.
Федеральная миграционная служба
Эту же информацию можно получить у ФМС.
Для этого вам понадобится:
- Предоставить в службу заявление-запрос и паспорт (при этом оплачивать пошлину не нужно).
- В течение месяца получить ответ.
Так как законодательство запрещает разглашать информацию о гражданах без их согласия, в первую очередь, сотрудник миграционной службы отправит запрос по указанному адресу.
В этом запросе будет указана информация о вас (как о заявителе) и сама цель запроса. Если сотрудник ФМС получит разрешение на предоставление этих сведений, вы получите их в течение 30 дней.
Насколько необходима эта информация?
Согласно законодательству РФ, определенные категории граждан сохраняют право на проживание в квартире при смене владельца. По этой причине, вы должны быть осведомлены об этом до покупки квартиры, хотя в таких ситуациях рекомендуется поискать другой вариант.
- Временно выписанные осужденные к лишению свободы. После выхода они могут снова зарегистрироваться.
- Граждане , выписанные в связи с прохождением воинской службы.
- Лица , которые были выписаны из дома или квартиры, однако позднее были признаны безвестно пропавшими.
- Несовершеннолетние граждане, временно находящиеся в исправительных учреждениях.
- Помещенные в специализированные дома лица пожилого возраста.
- Граждане , которые проходят лечение в психоневрологическом учреждении.
Хотя приобретение «нечистой» квартиры значительно снижает цену, однако у нового владельца появляются новые трудности.
Выписываем проживающих
В случае приобретения квартиры с зарегистрированными жителями, существует только один способ выписать их - через суд.
Однако, есть несколько обстоятельств, которые значительно усложняют этот процесс:
- В помещении прописаны лица , не достигшие совершеннолетия - это самый сложный случай, ведь вам придется обойти множество инстанций и собрать внушительный пакет документов.
- В квартире проживает гражданин , который в свое время отказался от права приватизации квартиры - то есть променял его на пожизненное проживание.
- Гражданин получил право пользоваться квартирой в результате .
- Лица и их родственники , которые прописаны на данной жилплощади, являются членами ЖК.
- Гражданин заключил договор ренты, в котором указал права пользования объектом.
- Лицо является ссудополучателем согласно соглашению о безвозмездном пользовании домом или квартирой.
- Прописанное лицо является недееспособным.
Выписываем через суд
В первую очередь, вам нужно получить постановление о снятии лица с регистрационного учета.
Для этого нужно:
- Обратиться в мировой суд.
- Составить иск , в котором указать причины выписки.
- Приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
- Приложить документы о выписке.
Желательно на руках иметь доказательства того, что вы пытались известить жильца о ваших планах обратиться в суд. Лучше всего, передать ему пакет с документами при свидетелях лично.
Для суда следует приготовить следующие документы:
- ксерокопия паспорта истца;
- копия всех страниц ;
- копии документов, подтверждающих право собственности имуществом;
- выписка из ЕГРП;
В некоторых случаях, судья может отсрочить выписку, чтобы предоставить возможность лицам найти новое жилье. Если суд удовлетворил ваше прошение, вы должны предоставить решение в паспортный стол, чтобы на его основании зарегистрированных выписали из квартиры.
Так как очень часто выписанные продолжают жить в чужой квартире, рекомендуется обращаться к судебным приставам.
Как вы видите, узнать список жильцов дома или квартиры перед приобретением очень важно. Именно поэтому лучше всего обратиться в агентство недвижимости - они обладают необходимыми связями в государственных структурах. Несмотря на то, что их услуги стоят денег, стоимость потери «нечистой» квартиры гораздо больше.
Получите ответ юриста за 5 минут
Кратко : множество людей делятся данными о своем местоположении в соцсетях. Найдите среди них своих соседей.
Иногда бывает нужно узнать подробнее о семьях ребят, с которыми ваш ребенок играет во дворе. Или найти человека, который забыл шапку на скамейке. Полюбопытствовать что за праздник вчера был в квартире сверху. Или что за мужчина каждый день ходит мимо подъезда.
В подобных ситуациях пригодятся сервисы из статьи. Они помогут найти посты в соцсетях, которые публикуются в непосредственной близости от вас – и страницы их авторов. Пользуйтесь аккуратно.
1. Ищем видеоролики соседей
В нашей стране очень много интересных и талантливых видеоблогеров. И кое-кто из них может жить в двух шагах от вас! Перейдите по ссылке ниже и наберите название своего города/поселка на английском языке. После этого на карте появятся отметки со ссылками на видеоролики.
Вы можете с удивлением обнаружить, что шумная 9-летняя девочка из соседней квартиры - звезда YouTube с тысячами подписчиков. А чудаковатый тихий мужик из второго подъезда - опытный рыбак, у которого есть чему поучиться.
2. Находим их твиты
Кликните в любую точку на карте и вы получите список всех последних твитов в радиусе 10 км. При желании в настройках можно увеличить его до 20 или даже 50 км.
На территории Москвы новые твиты появляются раз в несколько секунд (тест был глубокой ночью). А в каком-нибудь маленьком городе может не спать и думать о смысле жизни всего лишь один пользователь Twitter.
3. Смотрим их фото из VK
Этот поисковик был специально задуман для поиска людей противоположного пола. В нем сразу можно отсеять состоящих в отношениях и аккаунты с закрытыми личными сообщениями. Также можно задать ограничение по дате публикации и ключевым словам. Радиус поиска варьируется от 10 м до 50 км.
За один запрос можно найти до 3000 фотографий. Для каждого снимка отображается имя, дата рождения, семейное положение и ссылка на страницу владельца. Сколько прекрасных и позитивных людей живет вокруг!
4. Подсматриваем в Instagram/Flickr
Сервис Gobabl (для использования необходимо зарегистрироваться) позволяет найти фото в Instagram и Flickr, сделанные в радиусе до трех миль от заданного адреса. Их можно отфильтровать по имени пользователя и ключевым словам. Если нажать на значок карты (вторая иконка справа от иконки поиска), то можно увидеть отметки всех фото на карте.
Также он умеет искать записи в Twitter, видео YouTube и посты в Google+. Но первые два сервиса приведены в статье не просто так. К сожалению, Gobabl бесплатен только первые 14 дней, а потом надо платить или регистрироваться снова. Это не очень удобно.
5. Узнаём, о чём общаются в Twitter рядом
Если в том же Global нажать на третью иконку от значка поиска, то попадешь на страницу с аналитикой постов. Там можно узнать статистику по хештегам, которые чаще всего используют жители искомой местности.
6. Находим самых болтливых соседей
На упомянутой выше странице аналитики есть вкладки Active Users и Top Users . По ним можно определить самых общительных и самых популярных людей среди своих соседей.
7. Ищем фото из 500px
А этот сервис поможет найти свежие фото из Flickr, 500px и Instagram, которые находятся в заданном радиусе от определенной точки.
Будьте осторожны!
Этими сервисами могут воспользоваться не только любопытные бездельники, но и квартирные воры . Если вы живете по адресу прописки и зарегистрированы под своей настоящей фамилией, то не стоит публиковать фото с подписью: «Ура! Завтра улетаем!» или «Как грустно… До отпуска целых три недели».
Или отключайте определение местоположения на своих устройствах, чтобы не попасть в список аккаунтов, за которыми следят преступные элементы вашего района. И ещё. Не превращайтесь в офицера тайной полиции не следите за каждым чихом рядом. Это вредно для психического здоровья;)
Другие статьи на тему сбора информации о людях.
В жизни иногда случаются такие моменты, когда нужно найти информацию о том или ином объекте недвижимости или ее владельце. Например именно так случилось с нами, когда мы, переехав в новую квартиру в совершенно незнакомом городе совсем не представляли своих соседей и не знали о них практически ничего.
Как же узнать кто живет рядом с нами? Спросить напрямую - да неудобно как-то, да и нарвешься потом на вопросы "А Вы с какой целью интересуетесь тут?" или же вовсе перестанут разговаривать и будут смотреть пристально и косо...
Выход нашелся небыстро и почти случайно - юрист на моей работе посетовал, что нужно брать выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) на недвижимость в другом городе и для этого ехать туда за 230 километров, а значит тратить целый день, выезжать затемно, стоять в очереди сначала чтобы оплатить госпошлину, а потом чтобы подать заявление... Как же долго и дорого все это, неужели никак нельзя по другому?
Оказывается можно. Достаточно заказать эти выписки оналйн, оплатить пошлину и получить ее в электронном виде за 10-15 минут. И при этом такая выписка будет равноценна "оригиналу с печатью" как для банка так и для регистрации договоров аренды. Удобно и быстро, даже не вставая с дивана!
Тем же вечером мы "пробили" своих соседей и выяснили много интересного. Например тот дедушка, который выгуливает своего эрдельтерьера и всегда ходит по лестнице - это Иван Николаевич Сидоров, лауреат Государственной премии и старейший житель нашего дома, получивший, как потом оказалось, свою "трешку" за особые заслуги перед городом и государством еще в 1983 году. А наши соседи за стенкой слева - вовсе не собственники, а всего лишь арендаторы, хотя сама квартира вот уже 10 лет как сменила хозяина и была приватизирована, а ее реальный собственник живет в Краснодаре и приезжает 2-3 раза в год.
Но самое интересное ждало нас когда мы стали узнавать соседей в своем подъезде. Данные нашлись по всем, причем вся информация подана удобно, структурировано и без лишней "воды".
Что же можно узнать в Выписке из ЕГРП ?
Как оказалось, даже и не юристу по образованию можно узнать из ее содержания немало интересного:
1. Во-первых, это кадастровый номер объекта - тот самый номер, за котором записана недвижимость в Реестре прав.
2. В выписке сжато и лаконично отражены все самые основные характеристики объекта недвижимости - ее адрес, год постройки, назначение (жилое или нежилое), площадь объекта недвижимости и другие характеристики - этажность, наличие литер (пристроев) и прочее.
3. Там указаны все правообладатели, то есть владельцы недвижимости и их доли, а также дата и основание регистрации права - покупка, наследование, получение в дар и так далее
4. Наличие или отсутствие у конкретной недвижимости обременений (например ипотеки) или договоров участия в долевом строительстве.
5. Правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования.
6. Дата внесения изменений об объекте недвижимости.
Заказ Выписки удобен и "делается" она буквально за 10-15 минут, а оплатить можно тут же на сайте с банковской карты, мобильного телефона или с электронных кошельков. Это очень удобно и при этом стоит совершенно недорого, позволяя сэкономить массу времени, нервов и денег.
Ну а мы и впредь будем обращаться к удобному сервису по заказу выписок из ЕГРП, тем более, что регулярно в этом возникают потребности и оперативная информация всегда помогала решать вопросы быстрее, дешевле и с большим удовольствием, не отвлекаясь на стояние в очередях.
Софья Пах 16.02.2019 в 01:26
хочу вспомнить фамилию соседей по площадке, в детстве же запоминались не все фамилии товарищей по играм.
Новокузнецк улица Грдины 28-164.
Спасибо
Вы переехали в свой новый дом, а это значит, что вы никого еще не знаете в этом районе. Если вы не хотите остаться анонимным, и для вас важно познакомится с соседями, вот некоторые шаги, которые помогут вам в этом. Как узнать своих соседей и подружиться, чтобы они вам дали луковицу или пароль wifi в трудную минуту — сейчас подумаем!
- Поздоровайтесь и представьтесь!
Так как первое впечатление имеет значение, было бы целесообразно обратить внимание на свой внешний вид, особенно в первые дни после переезда.
Даже если очень удобно встать утром и купить хлеб в ближайшем магазине, не забудьте привести себя в порядок, ведь это увеличит шансы, понравится соседям.
Это не значит, что вы должны одеться как в ресторан, но постарайтесь обрести приличный вид, чтобы не пугать соседей с первого дня.
Как правило, у вас есть возможность встретиться с соседями на лестнице, в лифте, во дворе. Всегда начинайте с приветствия и помните, что важно всегда быть вежливым.
- Немного хороших манер не оставят никого равнодушным!
После нескольких встреч, вы можете представиться как их новый сосед. Если вы хотите вступить в дискуссию с соседями, ваш переезд, идеальная тема для дискуссий. Более любопытные люди спросят, с кем живешь, один или с семьей, а от этих вопросов до беседы один шаг.
Если перед вами более застенчивый человек, попробуйте спросить его о зоне расположения вашего дома, об администрации блока и т.д.. Не забудьте о классическом приглашении на чашечку кофе. Также можете предложить свою помощь, если вашему соседу что-то нужно.
- Посещайте близлежащие магазины.
Почти в каждом районе имеется ряд магазинов, где продавцы очень доброжелательны, потому, что знают всех своих клиентов, которые живут рядом. В магазине или на рынке у вас есть все шансы встретить своих соседей. Выберите обычное время, когда люди ходят по магазинам (например, в субботу утром), и будьте готовы общаться с соседями.
- Устройте вечеринку для соседей.
Организовать вечеринку для незнакомых людей не самая легкая вещь в мире, но этот способ поможет вам сблизиться с соседями. Во-первых, попытайтесь выяснить какой у них возраст. Будет неуместно пригласить и очень пожилых соседей на такое мероприятие.
Если вам удалось поменяться приветствиями с некоторыми соседями, то можно с ними поговорить о ваших планах. Таким образом, вы можете составить вместе список людей, которых необходимо пригласить на вечеринку.
Старайтесь не устраивать слишком громкую вечеринку, потому что вы не знаете этих людей, и не можете предвидеть их поведение. Как узнать своих соседей — организуйте веселое мероприятие, которое охватит всех своим весельем, но остерегайтесь слишком большого количества алкоголя или слишком позднего часа.
Суббота может превратиться в интересную встречу между вашими соседями!
- Классические методы, как узнать своих соседей — сахар и кофе.
Классический метод, как узнать своих соседей — это приглашение на кофе или одалживание сахара или соли у соседей. Вы заметили, что рядом с вами живет семья с которой вам хочется . Попросите их одолжить вам какую – то мелочь необходимую в хозяйстве, конечно, с гарантией того, что вы все это вернете.
Если вы хотите немного сахара для вкусного пирога, не забывайте угостить пирогом и доброжелательного соседа. После этого можно пригласить и на кофе.
У вас есть шанс встретить добрых людей, которые оценят ваш жест, и с которыми можете подружиться на всю жизнь.
Как узнать своих соседей мы рассказали, знакомьтесь, дружите, помогайте им, а они непременно будут выручать вас — хоть соль дадут, хоть пароль от wifi!
Ни для кого не секрет, что в наше время, проживая даже в переполненном городе, мы остаёмся в полном неведении даже о своих соседях. Мало того, что мы практически ничего не знаем о своём соседе, кроме того, что по вечерам он врубает музыку, кидает мусор у подъезда или наоборот — очень тих и приветлив, иногда мы ни разу не видели своего соседа даже в лицо. С этим нужно как-то бороться, ведь соседские отношения зачастую могут быть даже полезнее дружеских.
В чём смысл соседских отношений?
Однако, как же завести эти самые знакомства? Не вламываться же к своим соседям и падать как снег на голову? Это, по крайней мере, не вежливо. В этом-то вам и поможет специально созданная социальная сеть. Здесь вы сможете найти своего соседа в любом городе, познакомиться, пообщаться, а потом уже встретиться на лестничной площадке или зайти к нему в гости на чай. Не правда ли это очень удобно и современно? Кроме того, общаться на этом лёгком, понятном сайте с приятным дизайном и удобными функциями одно удовольствие.
Вы занимаетесь строительством или ремонтными работами и вам необходима качественная прокладка кабелей и проводов? Узнайте всё о том, как правильно провести провод купр и к каким специалистам обращаться за этой помощью. Кабельная компания Диада Электро ответит на все вопросы и предоставит профессиональные услуги от квалифицированных мастеров.
Данный онлайн-сервис также предоставляет полезную информацию о кафе, барах, кинотеатрах, других заведениях, которые находятся поблизости от вас. Таким образом, вы сможете узнать о своём районе намного больше прежнего.
Пользуйтесь всеми преимуществами новой, но уже очень популярной социальной сети, в которой на данный момент насчитываются миллионы пользователей со всех городов России и зарубежья.